Indomo Service GmbH
Baubetreuung im Rahmen der Hausverwaltung
01
Regelmäßige Inspektionen
Regelmäßige Inspektionen sind wichtig für den Werterhalt und die Minimierung des Erhaltungsaufwandes durch rechtzeitiges Erkennen von Schäden & Risiken.
Als Bauingenieur kann ich bauliche Mängel, wie z. B. Feuchteschäden, oft schon früh erkennen und damit weitere Schadensausbreitung verhindern.
02
Regelmäßige Wartung
Eine regelmäßige Wartung, z. B. der Heizungsanlage verlängert nicht nur deren Lebensdauer, sondern sorgt auch für einen niedrigen Energieverbrauch. Bares Geld für Eigentümer und Mieter.
03
Rechtzeitige Instandsetzung
Stellt sich eine Verschlechterung des Zustandes ein, ist er Anfangs oft mit überschaubaren Kosten wieder in einen gewünschten Zustand zu bringen. Beispiel: Aufsteigende Feuchtigkeit. Erkennt man sie rechtzeitig, ist mit Abdichtung der undichten Stelle und Trocknung der feuchten Stellen schnell Abhilfe geschaffen. Durchdringt die Feuchtigkeit das Mauerwerk oder tritt großflächig Schimmelbildung auf, ist der Sanierungsaufwand deutlich größer.
04
Langjährige Kostenplanung
schafft die Voraussetzung zur wirtschafltichen Sicherung der Immobilie und baut rechtzeitig die erforderlichen Mittel für Ersatz- oder gewünschte Modernisierungsarbeiten auf.
FAQ – Häufig gestellte Fragen & ihre Antworten
Mit welchen durchschnittlichen Lebensdauer wichtiger Gebäudebestandteile sollte man rechnen?
Die durchschnittliche Lebensdauer von Dach, Heizung, Außenputz, Wasserleitungen und mehr ist wichtig für die Finanzplanung und für die Rücklagen einer Wohnanlage. Hier ein paar Anhaltspunkte.
| Flachdach | 20 – 40 J. |
| Steildach | 40 – 60 J. |
| Heizungskessel | 15 – 40 J. |
| Antennenanlage | 5 – 20 J. |
| Holz-/Metallanstrich außen | 3 – 5 J. |
| Außenputz | 40 – 80 Jahre |
| Wasserleitungen | 30 – 50 Jahre |
| Wände | 80 Jahre |
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